西安在线-房产-受大势环境影响阳光100上市计划或将推迟

   “受大势环境的影响，公司的上市计划或将推迟。”7月22日，阳光100置业集团(阳光100)副总裁范小冲对本报记者说。
    而在今年年初，曾有媒体报道，阳光100将于今年年底赴港上市。范小冲表示，目前上市并非最好时机。而其正通过多方融资和进行“非控股直营连锁”，来解决目前的资本和品牌两大难题。
  广纳资金
    “具体计划上市时间还没确定，现在上市时机不好，有些企业刚一上市就跌破了发行价，这对企业的发展来讲是有损害的，所以我们愿意晚一些。”范小冲说。
    香港太平洋国际集团国内首席执行官贾卧龙表示，上市都是为了从股市融资、扩大生产。但是从近期看来，资本市场都是非常低迷的状态，即使在当前能够上市，也达不到预期的融资目标。所以一些企业延缓上市计划也属正常。
    但就阳光100而言，这显然影响了其扩张速度。由于阳光100尚未实现上市，没有一个良好的融资平台，受资金困扰，近期，阳光100并未能获取土地。
    “况且，阳光100去年拿地频繁，这也造成了其资金链紧张。”知情人士说。
    在此情况下，阳光100正积极筹措多方面吸纳资金。
    2006年，阳光100引入美国华平基金，去年9月与杭州工商信托合作发行了规模约4亿元的信托。去年11月30日，阳光100与五矿置业签署战略合作协议，双方将在股权融资、项目合作等方面展开合作。
    最近，阳光100还在积极筹备发行海外高息债的相关事宜，有望由德意志银行和瑞信负责发行。还有包括加拿大第一大基金公司CDP在内的多家国内外投行，近期都在跟阳光100接洽，不过目前尚未有确定消息。
    两种模式并行
    不久前，阳光100总裁易小迪首次向外界承认，阳光100已于6月完成了对重庆阳光100国际新城项目的股权回购，日前该公司已经实现对重庆项目100%的控股权。
  “但是重庆项目只是个案，我们目前并没有打算所有项目全部回购。”范小冲说。
而在几个月前，受规模和品牌影响，阳光100执行了“非控股直营连锁”计划。
然而，根据上市公司的相关会计准则规定，非控股项目收益只能算作投资收益，不能计入主业报表。显然，对于有意向上市的阳光100而言，非控股项目过多，则不利于上市。
   “尽管如此，但我们的终极目标是发展，不是为了上市而上市。”范小冲说。
他认为，采用控股和非控股结合的方式，能够让公司的发展获得比较好的规模效应和超额利润，也利于增加上市筹码。
   “非控股直营模式仍将继续，因为这是跟合作伙伴之间一个很好的互动方式。在发展过程中，如果合作伙伴想退出，我们可以根据需要将非控股转变成完全控股。”范小冲说。